Menu

Maglebæk Søpark 12
2660 Brøndby Strand

Type Kontor
Kontantpris:5.495.000
Afkast i %-0.67%
Samlet areal156m²
Grund825m²
Sagsnr.ML70007
Energimærke

262 m2 præsentabel erhvervsejendom på strandsiden i Brøndby

Med utrolig flot beliggenhed i 3-4. række fra Maglebæk Sø imellem to lystbådehavne i eftertragtet område ligger denne meget præsentable erhvervsejendom på 156 m2 erhvervsareal samt 106 m2 kælderetage i 2 plan.
Oprindeligt opført i 1952, men er siden ombygget i sin nuværende form, så alt står tidssvarende og indflytningsklart.

·Høj komfort med gulvvarme i hele stueetagen
·Vedligeholdelsesfri termovinduer fra 2002
·Hvide filsede ydermure og sortglaseret tegltag
·Ekstra loftshøjde med lydlofter overalt
·Komplet lukket grund med høje bøgehække, flere fliseterrasser og stor parkeringsplads
·Stor reception med klinker og mellemgang med tekøkken, skabsindbygget naturgasfyr og trappe til kælderplanerne
·Præsentabelt flisebadeværelse med granitindbygget vask, væghængt toilet og stor muret bruseniche
·Meget stort fælleskontor med 4 glaspartier/døre til balkon imod vandet med terrassebrædder i ædeltræ samt til halvrund fliseterrasse
·2 store chefkontorer, begge med udgange til terrasser
·Frokoststue/mødeværelse
·Kælderplan 1 indeholder 2 store disponible rum indrettet til kontorer
·Kælderplan 2 indeholder skabsgang og stort undervisningslokale/showroom

Ejendommen har fungeret som ingeniørkontor, men vil være velegnet til mange andre erhvervsformål, service- eller handelsvirksomhed i præsentable rammer og smukke næromgivelser. Mulighed for ændring af status som erhvervsejendom til bolig foreligger.

Henrik Kjeldskov
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Valuation BA / Diplomvaluar