Menu

Baldersbækvej 21
2635 Ishøj

Type Byejendom (kontor, butik, beboelse)
Årlig lejeindtægt:420.000
Kontantpris:5.150.000
Årlig drift i alt66.672
Årlig drift pr m2525
Afkast i %6.95%
Årlig leje pr. m2946
Ejerudgift pr. md.:5.556
Samlet areal444m²
Boligareal127m²
Rum4
Grund1.369m²
Antal Plan1
Byggeår1969
Sagsnr.HK9115
Energimærke

444 m2 fuldt udlejet bolig- og erhvervsejendom

Fuldt udlejet investeringsejendom i udbygget erhvervsområde med god trafikal beliggenhed. 1.369 m2 befæstet grund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Den udlejede bolig er på 127 m2 er en villa i ét plan opført i 1969/73 i gule sten med built-up tag og opvarmet med fjernvarme. Boligen indeholder entré, 2 børneværelser, soveværelse, flisebad/toilet med bruseniche, elementkøkken samt vinkelstue med indmuret pejseindsats. Erhvervsdelen er en nyere højloftet værkstedsbygning på 317 m2 opført i 2016 med eternittag og beklædning af metalplader, med fjernvarme/gulvvarme samt vandbåren loftsstrålevarme og ovenlysvinduer. Bygningen rummer stor produktionshal, chefkontor/showroom, frokoststue, skabsgang, stort bad/toilet med bruser samt kontor, depotrum og ekstra lager med elport. Endvidere 36 m2 kælder med teknik og fjernvarmeinstallationer. Ejendommens sælges fuldt udlejet med et årligt afkast på 6,95%.

Henrik Kjeldskov
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Valuation BA / Diplomvaluar